Blog
Jsme specialisté v oboru pronájmů s letitou praxí a toto téma nás prostě baví. Rádi se postupně vzděláváme a své know-how sdílíme, proto jsme připravili tento blog, kde čas od času publikujeme tématické články. Nejde o odborné analýzy, ale spíše o sumáře základních informací v daných oblastech pro laickou veřejnost. Dále zde najdete i běžné aktuality a zajímavé novinky týkající dění na trhu nebo přímo naší společnosti.
Níže si můžete výběr článků zafiltrovat podle oblasti, která Vás zajímá nejvíce :).
Komunikujte s nájemníky zvýšení nájemného správně, férově a bez zbytečných konfliktů
21. 9. 2026Je na čase zvýšit nájemné, ale nevíte, kde a jak začít? Obáváte se, že přijdete o dobrého nájemníka, ale víte, že současné nájemné je pod tržní cenou? Ne každý se ve vyjednávací pozici cítí dobře. Se správným postupem, načasováním a komunikací můžete i tuto citlivou situaci zvládnout hladce a bez zbytečných konfliktů. Poradíme vám, jak na to.
Jak často se nájemníci v průměru stěhují a co z toho plyne pronajímatelům?
17. 8. 2026Nabízíte byt k pronájmu a zajímá vás, jak dlouho u vás nájemník průměrně vydrží? Možná vás nepřekvapí fakt, že fluktuace nájemníků je v Česku i zahraničí poměrně vysoká, což pro pronajímatele může znamenat náklady, čas i nervy navíc. Pojďme se podívat, proč se nájemníci nejčastěji stěhují, kdo patří mezi časté stěhovavce a kdo naopak zůstává roky na jednom místě. Ať si svého ideálního nájemce vyberete správně.
3 TOP lokality v Praze pro trvale výnosný investiční byt
27. 7. 2026Investice do bytu k pronájmu v Praze patří dlouhodobě mezi nejstabilnější způsoby, jak zhodnotit vlastní kapitál. Jenže není Praha jako Praha. Výnosnost, obsazenost i výše nájemného se liší čtvrť od čtvrti. Které lokality dnes nejvíce lákají investory a proč? Připravili jsme pro vás přehled tří pražských lokalit, kde poptávka nájemníků trvale převyšuje nabídku.
PENB štítek: Jak energetická třída ovlivní výši nájemného?
8. 6. 2026Víte, jakou energetickou třídu má váš byt k pronájmu? PENB štítek ovlivňuje víc než jen výši energetické spotřeby nemovitosti. Dříve pouhá administrativní formalita se dnes mění v nástroj, který rozhoduje o atraktivitě vaší nemovitosti na trhu. Zjistěte, co průkaz energetické náročnosti budovy znamená, proč na něm nájemníci stále více lpí a jak může zlepšení energetické třídy přímo navýšit i váš příjem z pronájmu.
Co dělat, když byt k pronájmu zůstává prázdný? 5 rizik spojených s neobsazeným bytem a jak je řešit
6. 5. 2026Neobsazený byt není jen o ušlém nájemném. Každý den, kdy je váš investiční byt bez nájemníka, přináší skryté náklady, bezpečnostní rizika a může celkově ohrozit hodnotu vaší investice. Zjistěte, jaká konkrétní rizika hrozí majitelům neobsazených bytů a nechte se inspirovat tipy Dokonalého nájemníka, jak se jim efektivně vyhnout.
Kdy je ideální čas na pronájem bytu a jak roční období ovlivňuje nájemní bydlení?
10. 4. 2026Chystáte se pronajmout byt a přemýšlíte, kdy je ten správný čas? Nebo jste dosud sezónnost trhu s nájemním bydlením neřešili? Inspirujte se strategií realitních profesionálů a zkušených správců pronájmu, kteří vědí, že roční období výrazně ovlivňuje poptávku, výši nájemného i rychlost obsazení bytu. Správně zvolený měsíc může rozhodnout o tom, jak rychle byt pronajmete a za jakých podmínek.
Jak pronajímat byt v roce 2026? Vyšší nájmy znamenají i vyšší nároky
16. 3. 2026Český trh s nemovitostmi je v posledních letech pod stále větším tlakem. Ceny nájmů i vlastního bydlení dál rostou, což výrazně zhoršuje dostupnost vlastního bydlení pro velkou část domácností. Pro pronajímatele to na jednu stranu znamená možnost dosáhnout vyššího nájemného, zároveň ale i větší tlak na správné nastavení celého pronájmu. Chybný výběr nájemníka, špatně nastavená smlouva nebo delší neobsazenost dnes mohou znamenat výrazně vyšší finanční ztrátu než dříve.
Užitečné tipy pro pronajímatele, jak podat výpověď z nájmu
9. 2. 2026Ukončení nájemní smlouvy je složitý proces vyžadující pečlivé dodržení zákonných postupů. Ať už se rozhodujete pro výpověď nájemníkovi z důvodu porušení podmínek, nebo potřebujete byt pro vlastní bydlení, je nezbytné postupovat správně a předejít tak případným komplikacím. V tomto článku vám Dokonalý nájemník přináší přehled, jak ukončit nájem, včetně praktických tipů a kroků, které vám pomohou zajistit hladký průběh celého procesu.
Budoucnost nájemního bydlení: Jistota a férové podmínky pro pronajímatele i nájemníky
29. 1. 2026Vyhlídky realitního trhu v čele s vysokými cenami nemovitostí a obtížnou dostupností hypoték hovoří jasně – nájemní bydlení se stává dlouhodobým trendem budoucnosti, podobně jako je tomu v zemích severozápadně od nás. Lidé, však zoufat nemusí. Potřebný pocit domova jim přinesou dobře nastavené pronájmy.
Spotřeba energií v nájemním bydlení: Jak na zálohy, přepis i vyúčtování?
10. 12. 2025Přemýšlíte, jak pronajímat byt bez starostí a neustálého papírování? Obáváte se správné výše záloh a následného vyúčtování spotřeby energií? Hoďte obavy za hlavu a nechte se inspirovat našimi tipy, ve kterých vám poradíme, jak řešit spotřebu energií a ostatní režijní náklady v nájemním bydlení.
Za kolik pronajmu svůj byt?
Spočítat nájemné
Výhody naší služby
Garantovaný nájem
Péče o Váš byt
